1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
埼玉県
9.8万円/㎡
前年比-80.6%
さいたま市中央区
--万円/㎡
前年比--
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びゅうサイトタワー
埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩3分
2001年築 / 31階建 / 298戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
9,256万円
86.5万円/㎡
6,825
8,446
10,067
11,687
AI査定結果
推定相場価格
9,256万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,446万円〜10,067万円
78.9万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月17日
びゅうサイトタワー
9,680万円（90.4万円/㎡）/ 29階 / 107.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は74.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 9,680万円 | 90.4万円 | 29階 | 107.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/13 | 9,280万円 | 72.5万円 | 28階 | 127.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,480万円 | 69.9万円 | 29階 | 107.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 9,480万円 | 74.1万円 | 28階 | 127.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 7,580万円 | 70.8万円 | 28階 | 107.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/21 | 7,680万円 | 71.7万円 | 28階 | 107.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/09 | 9,580万円 | 74.9万円 | 28階 | 127.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 7,780万円 | 72.7万円 | 28階 | 107.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 7,680万円 | 71.7万円 | 29階 | 107.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 7,880万円 | 73.6万円 | 28階 | 107.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 6,990万円 | 87.1万円 | 17階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 5,280万円 | 65.8万円 | 17階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,980万円 | 65.9万円 | 8階 | 60.39㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/03 | 6,350万円 | 79.1万円 | 8階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 4,120万円 | 55.7万円 | 17階 | 73.96㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 5,650万円 | 75.8万円 | 12階 | 74.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/12 | 5,650万円 | 75.8万円 | 12階 | 74.56㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/12/26 | 7,180万円 | 67.6万円 | 30階 | 106.26㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,580万円 | 74.5万円 | 14階 | 74.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 4,980万円 | 62.1万円 | 8階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,498万円 | 73.8万円 | 11階 | 60.91㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 58.7万円 | 4階 | 74.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/22 | 5,480万円 | 68.3万円 | 8階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 5,680万円 | 75.8万円 | 14階 | 74.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 5,980万円 | 80.2万円 | 12階 | 74.56㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/10/08 | 4,580万円 | 75.2万円 | 11階 | 60.91㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/29 | 5,790万円 | 72.1万円 | 8階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 4,680万円 | 76.8万円 | 11階 | 60.91㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/17 | 4,689万円 | 77.0万円 | 11階 | 60.91㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,280万円 | 68.0万円 | 26階 | 107.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,780万円 | 78.5万円 | 11階 | 60.91㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 80.2万円 | 12階 | 74.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,780万円 | 77.2万円 | 14階 | 74.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 5,180万円 | 85.8万円 | 18階 | 60.39㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2023/07/08 | 5,980万円 | 79.9万円 | 14階 | 74.89㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2023/06/02 | 5,180万円 | 85.8万円 | 18階 | 60.39㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は88.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | びゅうサイトタワー さいたま市中央区上落合二丁目 | 北与野駅3分 | 9,680万円 | 90.4万円 | 107.05㎡ | 3LDK | 29階 / 31階建 | 西 | 2001年 | 298戸 | RC |
| 2026/03/17 | パークシティ大宮セントラルタワー さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 6,980万円 | 81.7万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 25階 / 33階建 | 南西 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2026/03/14 | パークシティ大宮セントラルタワーB棟 さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 6,980万円 | 81.7万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 25階 / 33階建 | 南西 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2026/03/04 | パークシティ大宮B棟 さいたま市中央区上落合七丁目 | さいたま新都心駅14分 | 6,700万円 | 81.2万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 27階 / 33階建 | 南西 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2025/07/15 | S4TOWER さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅11分 | 6,800万円 | 78.3万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 26階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2026/04/17 | S4タワー さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅12分 | 8,998万円 | 103.7万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 26階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 264戸 | RC |
| 2026/02/11 | S4Tower さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅10分 | 8,998万円 | 103.7万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 26階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 263戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で80.6%下落、さいたま市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.4万円）はさいたま市中央区の平均と比較してNaN%割安です。